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南宁一小区公共绿地建综合楼?业主们不同意了!

时间:2019-11-04 05:12 作者:

    10月28日下午3时,南宁星光大道玫瑰园小区业主聚集,试图阻止开发商将小区内最主要的集中绿地铲平大部分,用于建设综合楼。

    10月28日下午,南国早报记者在现场看到,玫瑰园小区的一部分中心绿地上,所有植被已经产铲除,数棵大树倒在裸露的泥土上,绿地中心的一栋小房的门窗均已被拆除,约百名业主站在现场商量维权事宜。

    ▲被铲除的绿地。

    一名业主代表对记者说:“10月26日上午,小区业主惊讶地发现,玫瑰园2800户业主的唯一的露天公共活动场所(集中绿地)被破坏,一经询问,大家这才知道开发商要在此地建设一栋综合楼,用作幼儿园和物业管理用房。直到10月28日上午,开发商才在绿地旁边贴出了南宁市规划管理局盖章的规划设计图。此前,大家对此完全不知情,感到气愤。”

    ▲开发商贴出的小区规划设计图,上面有相关部门的审批许可。

    下午4时30分,南宁市金凯街道办立即召集了南宁市经开区自然资源局、开发商玉力房地产有限责任公司(以下简称玉力公司)以及业主代表坐下来协商。

    南宁市经开区自然资源局的工作人员表示,2017年4月11日,他们受理了玉力公司申报的玫瑰园小区总评规划调整的申请,在国家及本地的五个政务网站公示了相关信息,也接受了玉立公司已在小区现场公示的证明材料。截至同年4月20日,他们未收到利害相关人提出的异议,最终批准了该项目的总评规划调整方案,包括综合楼的调整。

    开发商玉立房地产有限责任公司有关负责人表示,早在小区建设之初,1400平方米的综合楼项目就在规划方案内。目前,项目方案已经通过方案审批、施工图审查,也获得了规划许可。综合楼的占地一直未计入公摊面积,开发商有权处置。综合楼主要用作幼儿园,由于国家对幼儿园露天活动场所的面积有硬性规定,所以,还会将相邻的几个小区球场用作幼儿园操场,但业主晚上可以使用。

    业主代表提出的反对意见表示,开发商破坏绿地未报备园林部门。开发商声称有公示,但业主们却不知情。在购买玫瑰园的房子时,开发商在合同及其他书面材料中,承诺小区配套设施中含有球场,且必须达到一定的容积率和绿化率。如果综合楼建起来,必定违反合同。

    ▲金凯街道办召集各方协商。

    最后,经过金凯街道办工作人员的调解,事件有了一个初步的处理结果:玉立公司暂停施工的同时,要向业主做好公示和答疑,以征求业主的谅解和同意。业主们要尽快成立业主委员会,以便申请行政复议,请相关部门重新审视项目规划。